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恩施州局強(qiáng)化規(guī)劃管控助力鄉(xiāng)村發(fā)展

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2022-03-23

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摘要 : 21 一是強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)。對(duì)全市17個(gè)宅基地改革試點(diǎn)村開(kāi)展村莊規(guī)劃編制工作。落實(shí)“一戶一宅”基本政策，根據(jù)村莊實(shí)際情況合理預(yù)測(cè)規(guī)劃期末宅基地個(gè)數(shù)。明確選址范圍、類型及要求，采用“大分散小集中”的方式布局，一個(gè)村民小組至少設(shè)置1~3個(gè)集中居民點(diǎn)。對(duì)于部分確實(shí)無(wú)法集中的村民小組（由于地形、生態(tài)紅線、基本農(nóng)田限制），在保留原有的宅基地基礎(chǔ)上，適當(dāng)考慮基礎(chǔ)設(shè)施差，生活環(huán)境惡劣的村民向其他條件較好的村組遷移。集中居民點(diǎn)結(jié)合現(xiàn)有成形的較為集中的居民建房區(qū)，采用見(jiàn)縫插針式的布局方式增加宅基地，進(jìn)一步節(jié)約土地。

來(lái)源：湖北省自然資源廳網(wǎng)站

一是強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)。對(duì)全市17個(gè)宅基地改革試點(diǎn)村開(kāi)展村莊規(guī)劃編制工作。落實(shí)“一戶一宅”基本政策，根據(jù)村莊實(shí)際情況合理預(yù)測(cè)規(guī)劃期末宅基地個(gè)數(shù)。明確選址范圍、類型及要求，采用“大分散小集中”的方式布局，一個(gè)村民小組至少設(shè)置1~3個(gè)集中居民點(diǎn)。對(duì)于部分確實(shí)無(wú)法集中的村民小組（由于地形、生態(tài)紅線、基本農(nóng)田限制），在保留原有的宅基地基礎(chǔ)上，適當(dāng)考慮基礎(chǔ)設(shè)施差，生活環(huán)境惡劣的村民向其他條件較好的村組遷移。

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集中居民點(diǎn)結(jié)合現(xiàn)有成形的較為集中的居民建房區(qū)，采用見(jiàn)縫插針式的布局方式增加宅基地，進(jìn)一步節(jié)約土地。

　　二是統(tǒng)一建筑風(fēng)貌。編制100多套農(nóng)房建設(shè)建筑立面圖集，免費(fèi)提供村民使用。納入村民住宅建設(shè)相關(guān)規(guī)劃許可內(nèi)容，作為建房日常巡查、竣工驗(yàn)收的建筑風(fēng)貌管控依據(jù)。

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　　三是督導(dǎo)規(guī)劃實(shí)施。明晰村莊規(guī)劃建設(shè)管理權(quán)責(zé)及組織領(lǐng)導(dǎo)體系，對(duì)村莊規(guī)劃編制全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，形成規(guī)劃編制指導(dǎo)、成果審定、成果應(yīng)用全過(guò)程服務(wù)機(jī)制，更好的服務(wù)基層。針對(duì)村民規(guī)劃意識(shí)較為薄弱、未批先建、少批多建等現(xiàn)象，加大宣傳力度。突出鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源規(guī)劃所、農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、村委會(huì)、駐村工作隊(duì)等基層機(jī)構(gòu)的作用，加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施和巡查，解決“有新房沒(méi)新村”“有新村沒(méi)新貌”等農(nóng)村建設(shè)突出問(wèn)題。

　　四是加強(qiáng)指標(biāo)保障。合理安排各項(xiàng)指標(biāo)，專門用于村民建房農(nóng)轉(zhuǎn)用，使用增減掛鉤指標(biāo)保障農(nóng)民建房用地落地。

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